Immobilier

Les assureurs ne craignent pas la bulle

Par Herrick du Halgouët, - Le 01/01/2011 - Magazine n° LTA n°154 - 01/01/2011 06:00

2010 restera comme un bon cru pour les investisseurs dans la pierre, valeur refuge. Les allocations d'actifs des assureurs devraient encore progresser en 2011.

Emmanuel ChabasBNP Paribas assurance
Emmanuel ChabasBNP Paribas assurance" Les investissements vont continuer à  croître, notamment dans les bureaux. "

Sur le marché des particuliers, les prix des logements anciens ont augmenté en moyenne de 8,6 % en 2010 sur l'ensemble du territoire, de 10,6 % en Ile-de-France et de 13,8 % à Paris. Après deux ans de dégradation, l'indice IPD de l'investissement immobilier est reparti à la hausse depuis juin. Pour comparaison, le CAC 40, à mi-décembre 2010, enregistrait une stagnation sur l'année et un recul de 17 % en 5 ans.

Concernant l'immobilier résidentiel, les assureurs réfutent le terme de bulle. Laurent Lavergne, responsable de la gestion de fonds chez Axa REIM, estime que les prix atteints à Paris s'expliquent par un phénomène de rareté. L'immobilier est recherché au même titre que l'or, alors que le financement est rendu tolérable par le faible coût de l'argent.

Ce qui est rare...

L'immobilier intéresse pour le rendement qu'il permet de servir aux assurés et comme outil de diversification. L'investissement en murs de commerces présente l'intérêt d'avoir une performance corrélée au niveau de...

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